主办部门 名称 地址 电话 网址 一 用地申请阶段 工作日不含 节假日 〈一〉 参与招标、拍卖、挂牌交易取 得土地使用权 市国土资源和房产管 理局 1 报名申请、取得资格 开发配套部 资格同意复函 2 参与竞标 开发配套部 中标通知书 3 签订合同 开发配套部 中标通知书 《土地使用权出让 合同书》 4 缴付地价 开发配套部 《土地使用权出让合同书》 《付清地价款证明 书》 〈二〉 合作建房取得土地使用权 市国土资源和房产管 理局 1 合作建房申请 开发配套部 同意复函 2 签订合同 开发配套部 《土地使用权出让 合同书》 3 缴付地价 开发配套部 《土地使用权出让合同书》 《付清地价款证明 书》 〈三〉 旧村改造取得土地使用权 开发配套部 市国土资源和房产管 理局 〈四〉 股权转让取得土地使用权 开发配套部 〈五〉 《建设用地规划许可证》办理 开发配套部 《土地使用权招标、拍卖、挂 牌成
房地产开发报建流程及潜规则指南 [ 全] 非常感谢这位老兄的倾情奉献， 此文对我太有用了。 虽然不知道你是谁， 可我觉 得你是最可爱的人。谢谢） 中华人民共和国城乡规划法将于明年 1月 1日实施，作为曾经的房地产管理 部门的小混混以及现在的下海流浪人员， 我看了其中与房地产开发报建有关的内 容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久， 我想到哪里就讲到哪里 吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证， 加上规划要点批复， 是进行房 地产开发的前提 .但是 ,这几样东西领取的先后顺序， 非常的有学问。 有经验的同 志，一看这几样东西的发出时间， 基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样 东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 目前我国法律也没有很好 的规范这个问题。
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