1 二手房交易注意四大风险 今年 6月 1日起，对购买住房不足 5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业 税及附加费。 但“上有政策下有对策”， 一些房产炒家和中介耍尽花样逃避二手房交易税收。 昨日 (11 月 28日)，成都市地税局及有关部门发布了目前市场上比较常见的四种逃避二手房交易税收花 招，并和律师一起进行了解读。据悉，这些逃税花招的背后隐藏着极大的交易风险和税收风险。 其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋， 再约定等房子 5年期限到了后再办理 过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费， 与全额征收营业税及附加费相比， 确实便宜很多。 法济律师事务所的高律师认为， 只公证不过户， 使购房者承担了较多风险。 因为房屋实行的是登记 备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将 房
钻孔灌注桩施工时注意事项 主讲人：阮仁华 针对钻孔灌注桩施工时，容易出现工程常见问题，下面 从施工工艺方面分别阐述，以提高监理人员在施工现场的质 量控制应变能力。 一、场地清理。要求场地要平整、稳定。场地有以下几 种形式：旱地、有浅水、有深水、有陡坡。 二、埋设护筒。 1.护筒作用： a.固定桩位 b.保护孔口不坍塌 c.隔离地面水 d.保持孔内水位，高出施工水位 e.维护孔壁及钻孔导向等作用 ２ .对护筒的要求： a.要坚实不漏水； b.要多次使用； c.护筒内经比钻头直径稍大一些（２０ cm～３０ cm） ３ .护筒顶高 a.如果场地为旱地，护筒顶高出地面３０㎝ b.如果是水中，地质条件好，护筒顶高出水面 1.0m； c. 如果是水中，地质条件不好，护筒顶高出水面 1.5~2.0m d.护筒的底高 . d-1.如果是旱地或浅水地段，又是粘性土，埋下去不 小于 1.0m ； d-2.
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