[ 国都·发展大厦 ] 物 业 管 理 投 标 书 招标单位 ： 浙江国都房产集团有限公司 投标单位 ： 怡和高力物业服务 (上海 )有限公司 浙 江 分 公 司 日期 ： 二零零一年八月 Colliers Jardine Property Services 1 [国都·发展大厦 ]物业管理投标书 目 录 第一部分 前言 1．投标函 2．序言 第二部分 综合说明 1．公司概况 2．管理业绩 3．怡高物业管理特色 第三部分 管理处主要管理人员 1．项目物业管理人员背景介绍 2．资历及证书 第四部分 物业管理方案及内容 1．物业概况 2．编制依据 3．大厦管理整体设想及策划 4．采取的工作方式、工作计划和物质装备 (1) 物业管理方式 (2) 工作计划 (3) 物质准备 5．物业管理人员的配备、管理及培训 (1) 管理人员配备 (2) 管理人员的日常监督管理 (3) 员工培训 6．各项专业
北京发展大厦建于1989年．因原有的VAV(Variable Air Volume．变风量)空调系统的空调效果不能满足要求．2003年起对变风量空调系统进行了逐层改造．改造工程采用了当今世界上最先进的VAV空调技术和设备．如超声波VAV末端装置．风量前馈加风阀反馈的变静压风机转速控制．动态送风温度控制．环状风道系统设计(清华大学)等．北京发展大厦的改造工程在实施前首先对旧系统进行了实测．找出了很多问题．改造工程完成后又进行了实测．以检验改造工程的效果．
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