精心整理 建设工程前期手续流程 一、建设用地(招标:拍卖)批准书 (审批时限: 20 工作日 ) 1、建设用地批准书申请表 2、国有土地出让合同 3、地形图 二、土地确权 (审批时限: 7 个工作日) 1、建设用地确权申请表 2、土地权属文件(土地证或出让合同) 3、提供投资计划 4、地籍图 3 份 三、选址意见书 (审批时限: 30 个工作日(可延长 10 个工作日)) 1、选址意见书申报表 2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图 3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料 四、立项 1、立项申请书 2、营业执照 3、环境评估报告(环境保护申报登记表) 4、选址意见书 5、董事会决议 6、土地协议 7、土地确认书 8、投资项目核准登记表 9、外商投资项目核准申请书 五、报建登记表 建设项目报建登记表 六、年度投资计划( 2005 年开始已取消,由立项文件代替): 七、设计招标 精心
项目建设申报书或项目建设方案 ↓ 明确建设项目所在地及用地范围 ↓ 国土出具项目宗地图、红线图 (国土) → 编制可行性研究报告 ↓ ↓ 选址意见书 (住建局) ← 环评 ↓ 用地预审材料 (国土局) → 立项 (发改局) ← 水土保持方案 (水务局) ↓ 设计、地质勘察单位招标 → 平面规划图 ↓ ↓ 勘察单位出具地质勘察报 告书 → 施工图设计 ← 建设用地规划许可证 (住建) ↓ 土地使用证(国土局) → 建设工程规划许可证(住建) ↓ 市审图中心图审 ← 施工图审查 ↓ 建安工程预算及审核 ↓ 建安工程施工单位、监理单位招标 ↓ 施工、监理单位相关材料 报住建局 → 施工许可证(住建) ↓ 开工建设 建设工程项目前期手续流程图
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