济南高新区项目整体策划建议大纲 总纲 :济南写字楼市场的竞争是激烈的 ,但对于我们而言 ,随着济南经济和高新区的发 展 ,只要我们抓住市场空白点， 智能园区项目还是有可以作为的市场空间。 正如营销界常 说的一句名言 :只有饱和的产品 ,没有饱和的市场。 第一部分 济南商务办公楼市场研究 1、就济南写字楼现状而言，商住楼占据半壁江山 2、整体水平处于低端，没有空调设置最为突出 3、消费主力以民营企业和个人购买为主 4、东二环板块、经十路板块、高新区板块新三点打破旧格局 5、三庆财富中心、东环国际广场等部分项目破冰而出 6、综合各方面的因素，未来发展趋向东部 第二部分 高新区区域环境综合评价 1、政府寄希望成为一架经济发展的引擎机（总量很低，未来看好） 2、一个没有梳洗打扮的少女（杂乱但充满希望的区域） 3、一个正在发育的力士（规划很多、但没有落实的地方） 4、一位渴望贵客上门的主人（下游产业
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