德阳北城 1号 德阳北城 1号 买房不易, 今天我们就来聊聊那些买房过程中走过的弯路。 01 只敢买涨 不敢买跌 房屋作为一种被交易的商品,不同的城市、不同的地段、不同的时间、不同的房 企,甚至是不同的楼栋,销售方式和策略都千差万别,价格涨跌不过是现象,其 背后的原因是复杂的。对多数客户来讲,是很难了解或者明白这个过程的。 能看到的价格,不过是其背后复杂利益关系不同考量多方博弈的一个结果, 作为 客户无非是被动承受这样的一个结果而已。 2016年房价疯涨的时候,满大街都是找关系买房子的人,甚至各种名义的茶水 费数不胜数。假如再向前 1-2年,全国范围内都还在去库存, 而敢于出手者甚少。 买不到的还要蜂拥买,能买不到的时候不珍惜。 对于多数购房者来讲, 房价涨多少或是跌多少, 其实没有多大的实际意义。 毕竟 多数的购房者只有 1-2套自住的房子,既然是自住的,就不是用来投机的。房价 涨跌及估
二手房公积金贷款流程 二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积 金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专 门用于购买二手房的房屋抵押贷款。 相对于商业住房贷款, 住房公积金贷款 具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺 点在于手续繁琐,审批时间长。 申请条件 借款申请人须建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以上,同时足额正常缴存住房公积金 12个月 ( 含) 以上 ( 正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金 ),且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户 12个月 ( 含 )以 上,且足额正常缴存住房公积金 12个月 (含 ) 以上的条件下,可以申请贷款。 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 借款申请人夫妻双方不得