毛坯房收房交房验房注意事项 1、楼房现场验收 １）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》 ，业主领取《竣工验收备案 表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》 (此三项必须为原件 )以及《房屋土地测绘技术 报告书》，并由开发商加以说明。 及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》 （房 间功能分区及标的物详列各项验收内容， 如客厅楼板、阳台地面等等）与 验收 意见表（如《楼宇验收记录表》 ２）买家缴交身份证复印件、 收楼通知书， 领取房屋钥匙， 并由商家接待人 员带领，到所购楼房 依双方约定的交楼标准查验楼房状况； ３）依原合同约定标准验楼； ４）验完楼后，买家按实际验收情况填写 《住户验房交接表》（不到最后不 签） ，同时将水表、电表底数抄在指定 表格（一般附在《验房交接表》中） ；如 有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面 依据，如发展商未准备有关表
毛坯房交房注意事项 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、 可用（有专用的插座电路检验仪器） ；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有） ，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交） ，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带 的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下） 。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚， 做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试） ； 8、宽带
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