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更新时间：2026.04.26
毛坯房收楼注意事项 一、验房工具： 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：注意墙面有无抹灰层， 抹灰层有无空鼓， 裂缝 ,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙 面平整度在 3～5 毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶 地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有 无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无 渗漏水现象。 三、门窗： 开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻 璃要逐一查验有无破损、 崩渣、碎
精品文档 。1欢迎下载 1、《选房应考虑的主要因素》 （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指： ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向， 城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具， 从居住地到工作地点或常去的地方不超过可 接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。 居住地各种市政设施齐全， 一般位于城市主次干道附近。 房屋 的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行 10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物 品的采购及其他服务需求。 （2）要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指 自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场 所，社会风气、治安状况等。 （3）看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高， 能满足生理需要和社会需求， 能防止事故，
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