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更新时间：2026.04.12
按现行《商品房销售管理办法》的规定,商品房可以按建筑面积计价销售,也可以按套(单元)计价销售。在笔者接触的一起案例中,开发商在合同中约定采用\"按建筑面积\"计价方式,但实际操作中却采用\"按套(单元)\"的计价方式。开发商的行为显然构成违约。开发商为什么要这么做,其中的原因值得探究。笔者认为,开发商冒这种违约的风险的原因首先是企业出于规避国家有关部门的相关规定的需要,其次是为满足企业利润最大化的目标,最后是基于企业营销策略的考量。
门头沟别墅旧房改造方案及实施计划 门头沟别墅新建房屋已经装修完成，业主可以随时入住。 2012-8-19 日， 王主席亲临现场，视察了新建房屋的整体情况，并要求尽快对老房进行改造。 经多次与业主进行沟通，逐步丰富并调整内容，现已基本确定改造方案， 对于施工中的详细做法及布置，业主要求进行现场指导。 具体改造方案如下： 一、 室内工程： 1、 室内物品整理、覆盖保护。大部分家具、物品仍在原房间内。 2、 厨房改造：拆除与餐厅的旧隔断，更换为玻璃推拉门，地面贴防滑地 砖，墙面贴墙砖，屋顶铝扣板吊顶，安装整体橱柜及烟机、水盆。 更改后厨房简图 3、 卫生间改造：拆除原有卫生间设施及吊顶，地面贴防滑地砖，墙面贴 墙砖，屋顶铝扣板吊顶，安装新洁具。 4、 二层顶棚内保温及涂料，斜屋面石膏板吊顶。 5、 户内其他房间改造，清理原有墙面及顶棚，刮腻子见白，粉刷白色立 邦漆涂料两遍。 6、 室内楼梯，增加
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