南宁别墅交房标准参考 目前南宁别墅市场正处于发展阶段, 从早期的粗糙复刻品到欧美风格的精细 化体现,从大面积的求奢求豪到经济适用性小别墅, 市场呈现多元化发展。 小独 栋和可大幅提高土地使用效率的叠加别墅成为目前市场的主流。 其交房标准也各 有不同,现列出高、中、低 3类交房标准以供参考。 一、高等交房标准 代表性项目如 XXXX、XXXX等 1.外墙:全进口原料石材,澳洲砂岩、阿富汗黑晶花等,以石材大师手工精雕, 进口防水外墙涂料; 2.顶棚:清水混凝土脱模面; 3.内墙:砖渣混凝土砌块,刮高级腻子; 4.屋顶:彩色水泥屋面瓦,普通屋面采用水泥砂浆找平层,防水涂膜、隔热层、 细石砼保护层(局部采用水泥砂浆保护层) ;种植屋面采用水泥砂浆找平层,防 水涂膜、隔热层、细石砼保护层、佛甲草种植屋面; 5.门窗:个性化定制实名贵木入户门,窗户为进口高级铝木窗; 7.地面 : 水泥砂浆、拉毛处理;
1 规划设计说明 一、概述 檀香山别墅(暂用名)用地位于昌平区西三旗东路以北,占地 22.36公 顷,呈 L型,东西最长 695米,南北最长 481米。用地北侧、东侧为 30米 宽规划道路,与天鸿集团开发的回龙观经济适用居住区相对,西侧、南侧为 40米规划道路,与已建成的龙乡小区相临;距用地北端 100米为规划中的 城市轻轨干线,用地西南角有一条高压线与用地相邻。 用地地势平坦,为砂粘土地质,无地表水。气候为典型的北方气候, 夏季最高温度为 36度,冬季最低温度为 -12度,冬季主导风向为西北风。 二、指导思想与设计依据 指导思想:在充分考虑场地地理现状、联排式别墅功能环境要求及提 高开发经营的投资效益、土地利用率的前提下,树立“以人为本”的设计思 想,塑造出经济合理、交通方便、配套完善、建筑新颖、功能齐全、环境优 美的一流居住小区。 设计依据: 1.北京市城市规划管理局 2000-
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