— 1 — 宿迁市市区房屋拆迁补偿评估技术细则 （试行） 第一章 总 则 第一条 为了规范城市房屋拆迁评估工作， 维护拆迁当事人 的合法权益，保障房屋拆迁评估工作的顺利进行，根据 《中华人 民共和国城市房地产管理法》 、国务院《城市房屋拆迁管理条例》 、 《江苏省城市房屋拆迁管理条例》以及 《房地产估价规范》 、《城 市房屋拆迁估价指导意见》 、《宿迁市市区房屋拆迁管理实施办 法》等法律、法规和有关规定，制定本细则。 第二条 本细则适用范围与 《宿迁市市区房屋拆迁管理实施 办法》适用范围一致。 第三条 从事房屋拆迁评估的单位， 应当是具有省级以上建 设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产估价 机构（以下简称评估机构） 。市房屋拆迁行政主管部门每年向社 会公布经备案的评估机构名录，供拆迁人、被拆迁人选择。 第四条 承担房屋拆迁评估的房地产估价专业人员应当是 符合本细则第三条规定的
诚园系列 一、 规划理念及功能布局 1、 规划理念 讲究使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面的提 升。根据项目因地制宜、点板结合，营造丰富的园区形态。注重轴线 关系和空间围合， 体现较强的仪式感和层次感。 组团内结合景观设计 营造宜人的邻里交往尺度。 2、 功能布局 a、 空间形态 街区住宅：营造尺度宜人的街区式住宅群，强调社区与城市的 融合，创造富有活力的城市街道生活和景观。 建筑排布方式：常以点板结合的行列式为主，最大程度地保证 了户型的均好性，并形成富有序列感和层次感的空间进深，从 而强化社区环境的领域感和归属感，有利于营造整体有序、安 定祥和、亲切友善的社区氛围和邻里关系。 b、 竖向设计 在轴线上依次布置酒店式大堂、园区中央绿地、泳池及住宅板 楼，通过竖向设计及空间围合，营造出丰富的层次感和不同的功能 空间。以酒店式大堂作为园区人行入口空间，提升了业主回家的尊 贵感。
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