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更新时间:2026.04.12
南店联排别墅规划设计说明

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1 规划设计说明 一、概述 檀香山别墅(暂用名)用地位于昌平区西三旗东路以北,占地 22.36公 顷,呈 L型,东西最长 695米,南北最长 481米。用地北侧、东侧为 30米 宽规划道路,与天鸿集团开发的回龙观经济适用居住区相对,西侧、南侧为 40米规划道路,与已建成的龙乡小区相临;距用地北端 100米为规划中的 城市轻轨干线,用地西南角有一条高压线与用地相邻。 用地地势平坦,为砂粘土地质,无地表水。气候为典型的北方气候, 夏季最高温度为 36度,冬季最低温度为 -12度,冬季主导风向为西北风。 二、指导思想与设计依据 指导思想:在充分考虑场地地理现状、联排式别墅功能环境要求及提 高开发经营的投资效益、土地利用率的前提下,树立“以人为本”的设计思 想,塑造出经济合理、交通方便、配套完善、建筑新颖、功能齐全、环境优 美的一流居住小区。 设计依据: 1.北京市城市规划管理局 2000-

97平方米四层框架结构别墅设计图 (2)

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工程概况: 1、本工程的占地面积为 97.2平方米,总建筑面积为 448平方米,层数为四层。 建筑高度: 17.7米(含屋顶)坡屋顶。结构形式:框架结构; 2、 本工程设计耐火等级为二级 ,屋面防水等级为Ⅱ级,主要结构类型 : 钢筋混 凝土框架结构,建筑物正常使用年限 50年。 设计功能: 一层:厨房、餐厅、大厅、卫生间、卧室(附卫生间) 、后花园; 二层:卧室(附阳台)、卧室、卫生间、书房、大厅; 三层:卧室(附阳台)、卧室、卫生间、大厅、主人套房(附卫生间) 、露台; 四层:卧室(附阳台)、卧室、卫生间、大厅、主人套房(附卫生间、阳台) 。 图纸目录: 建筑:建筑设计总说明、首层平面图、二层平面图、三层平面图、四层平面图、 屋面平面图、梯顶平面图、正立面图、后立面图、左立面图、右立面图、 1-1剖 面图、门窗表、大样图一、大样图二。 结构:结构设计总说明、平法说明、基础大样、柱表、螺旋

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