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更新时间：2026.06.14

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房地产开发项目全程税务测算(一)—耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税

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房地产开发项目全程税务测算（一） —耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税本文主要从房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种以及测算方式两个方面入手解析以上问题。鉴于篇幅有限，此次仅介绍契税、耕地占用税、城镇土地使用税、印花税相关规定。一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括：耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税。在预售阶段开始后，房地产开发企业涉及的主要税种有：增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等（见下期：房地产开发项目全程税务测算（二））。在对以上税种进行提示后，接下来了解以下各税种的具体规定、测算以及缴纳的时间，从而整体上对房地产开发项目涉及的税种有所把握。二、涉及税种的相关规定及测算方式（一）耕地占用税房地产开发项目因为所处地域不同，操作方式有很大差异。有很多地方的房地产开发企业在未通过招

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中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险顾　郁（北京瑞赛科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此，重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业稳步、健康、可持续发展的关键过程。【关键词】房地产；投资；风险识别房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为投资决策、项目实

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