上海市都市型工业园区的建设过程中面临着园区建设与房地产开发的矛盾。文章从矛盾存在的原因、中心城区房地产开发的局限性、开发房地产与建立都市型工业园区的效益比较三个方面进行了分析 ,阐明建立都市型工业园区的首要性。
一、引言上海市统计年鉴的数据显示，截至2016年底，依照生产总值计算的上海市三大产业结构的比重分别为0.4:29.1:70.5，但依然要意识到工业是服务业的骨架，支撑着服务业的发展。上海市工业园区是上海产业发展的主要平台和区域经济增长的重要载体，根据上海市经济与信息化委员会的数据，截至2015年底，全市工业园区的工业总产值为2.6万亿元，占全市工业总产值的80%。土地利用水平是土地管理和城市发展、区域经济发展的重点，而工业园区的土地利用水平也备受各地政府关注。自2008年起，国土资源部为促进开发区土地节约集约利用，提高开发区土地管理水平，开展了土地集约利用评级工作。
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