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更新时间：2026.08.22
建设工程规划许可证（建筑工程）操作指南 一、法律依据 二、受理条件 下列建设项目应申请《建设工程规划许可证（建 [构 ] 筑物工程）》： 1、新建、改建、扩建的建筑工程； 2、文物保护单位和优秀近代建筑大修工程及改变原有外貌或者基本平面布局的装修工 程； 3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程； 4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程。 三、所需材料 1、《上海市建设工程规划许可证申请表（建 [ 构 ]筑物工程）》（原件一份）； 2、1/500 或 1/1000（郊区 1/2000 ）地形图（三份），地形图上应由设计单位用≤的红 色或蓝色实线标明下列内容并盖章： （1）建设基地用地界限； （ 2）周边地形（包括现状和 待建建筑位置）；（ 3）各项规划控制线；（ 4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建 筑物角点轴线标号；（ 5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建 筑
办理施工许可证 1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的 计划任务书； 2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划 许可证》； 3、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4、符合项目设计资格的设计单位设计的施工图纸和施工图设计 文件审查批准书； 5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 9、建设资金证明； 10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》； 11、法律、法规规定的其他资料。 申报资料： 1、计委批准的当年投资计划； 2、规划局建设工程设计规划要求通知书、定点红线图、建设工 程设计方案规划审查意见书； 3、工程建设项目报建申请表。 申办程序： 1、到建设行政主管部门领取报建申请表，根据投资计划
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