1 石家庄房地产市场分析 作为国民经济的支柱产业之一， 房地产的争论一直广受关注。 国内楼市在经历了上半年 的量价齐升之后，一线城市从 7 月份开始，出现了滞涨的现象，在房价一路走高的同时，成 交量开始下降。于是，“拐点论”再次被抛了出来，关注楼市走势的争论热了起来。而对石 家庄来说，在全国大气候之外，随着滨河城市战略规划的提出，关于房地产热点区域的猜测 也多了起来。 一、石家庄房地产市场回顾 2000年—2007年我国楼市走了一轮波澜壮阔的大行情，房价持续快速上涨，这是由于 我国 1998年取消福利分房、 经济高速成长、 城市快速推进等多种利好因素共同作用的。 这种 情况在一国房地产发展史上，只能特定的时期存在，不可能长久如此。 2008年国际金融市场剧烈动荡，国内经济形势不确定因素明显增多，石家庄房地产市场 也受到了一定影响，出现了市场交易低迷、成交量持续下滑、消费者持币观望的局面，
河北房地产网 www.hebfdc.com 河北房地产网 (内参 ) - 1 - Tel: 0311- 85358588 2009年石家庄房地产住宅市场调研报告 结论一： 改革开放以来，省会居民的人均住房面积指标上实现近 3倍的增长， 且房屋质量及配套设施也得到了根本性的改变。 【数据支持】 党的十一届三中全会以来， 石家庄市城镇住宅建设以前所未有的速度 持续快速发展，城镇居民住房条件明显改善。统计部门调查显示，到 2007年末，石家庄市市区居民人均建筑面积已经达到 29．29平方米， 比 1980年增长了 2．9 倍。 改革开放之初，城市市区居民不仅住房面积小，而且房屋结构简单， 辅助设施不足。调查资料显示， 1980 年，石家庄市居民人均建筑面 积仅为 7．53平方米。 河北房地产网 www.hebfdc.com 河北房地产网 (内参 ) - 2 - Tel: 0311- 853
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