低层、多层住宅电气设计要点及其分析 江苏省建筑科学研究院 王瑛 随着住宅市场化、商品化的进一步发展，居民对住宅的安全、功能、环境、 适用等方面的要求也越来越高， 房地产业的迅猛发展带来的竞争意识给设计行业 提出了新的课题。江苏省工程建设标准 2006版的《江苏省住宅设计标准》 DGJ32/J 26-2006（以下简称《标准》）在住宅电气设计方面制定了新的准则，提高了用电 负荷的容量，增加了设备设置的数量。通过一年多的学习贯彻执行， 在江苏地区 多个低层、多层住宅小区的设计过程中， 本人对住宅电气设计的要点作了归类分 析，与大家共同讨论。 一、 用电负荷 《标准》对住宅用电负荷的规定为建筑面积 120m2及以下的，基本配置容量 每户 8KW；建筑面积 120m2 以上、 150m2 及以下的住宅，基本配置容量每户 12KW；以上均采用单相进户。建筑面积大于 150m2的住宅，基本配置容量每
万科经验谈 - ----- 住宅设计 要点 第一部分 住宅设计统一技术措施 一 . 总平面设计 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时， h 值（净尺寸）不宜大于 2.4m ，以免影响 采光。 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计， 注意人车分流； 当消 防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重 300KN 荷载。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高 面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重 300KN 计算。 2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于 4m（净宽）时，该凹入范围可计入 1/4 周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于 2.5m （净宽），该宽度 可不计入建筑周边总长度。 2.3 消防车道 2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道； 尽端 式消防车道应设 18m× 18m 回车场。 2.3.
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