什么是房屋的建筑面积？ 答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑 廊、地下室、室外楼梯等，且层高在 2.20 米以上（含 2.20米），有上盖，结构牢固的永久性 建筑。 常见的哪些部位不应计算建筑面积，哪些应计算一半？ 答：不计算建筑面积的范围是： （1）层高小于 2.20 米的夹层、插层、技术层和层高小于 2.20 米的地下室和半地下室。 （ 2）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池等（ 3）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷 通行的部分。（4）活动房屋、临时房屋、简易房屋。 （5）仅用作通风采光的天井。 计算一半建筑面积的范围是： （！）与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊。 （2）独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚 等属永久性建筑的。 （3）未封闭的阳台、挑廊。 （4）室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面 积的一半计算建筑面积。 什么是房屋的使用面积？ 答
建筑设计知识：套内建筑面积有哪些组成 套内建筑面积有哪些组成？ （1）套内使用面积： A ，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储 藏室、壁柜等分户门内面积的总和。 B ，跃层住宅中的户内楼梯， 按自然层数的面积总和计入使用面积。 C ，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （2）套内墙体面积： 新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙， 以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一 半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体 面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （3）阳台建筑面积： A 原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。 B ，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。 C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积。
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