商品房满5年的鉴定方法,商品房满5年的鉴定方法知识 - 地产家居 - 造价通

首页
热门知识
精华知识
最新知识
相关问答

更新时间：2026.06.14

头条 商品房满5年不唯一税费需要交什么？

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购...

相关推荐

通信机房楼板承载力鉴定方法

通信机房楼板承载力鉴定方法

格式：pdf

大小：198KB

页数：

针对我国通信网络建设现状,结合各个时期建筑结构荷载设计规范具体内容,列出了根据设备布置计算等效均布活荷载的方法及判断楼板承载力是否安全的依据,并给出了具体算例。

在线阅读立即下载

关于商品房的故事

关于商品房的故事

格式：pdf

大小：636KB

页数： 4页

关于商品房的故事——在中国，近几年来没有和商品房打过交道的人，实在是太少了。于是就难免生发出许许多多与“买房”有关的故事。这其中，辛酸的多，幸福的少

在线阅读立即下载

热门知识

商品房满5年的鉴定方法

经济适用房满5年交易过户后是商品房吗 (4) 64

经济适用房满5年交易过户后就是商品房。经济适用房、解困房、安居房、房改房等政府优惠政策的住房，是第一手购买时的产权性质过户后就是商品房。因为开始是这样性质建造的，所以很多市民即使过...查看详情

话题：地产家居
ashou010
商品房满五年从何时开始算的谁了解？ (3) 62

你好房产满五年是按你房产证的日期，不过你在卖二手房时可以提前一两个月卖，因为对方买你的二手房办手续需要一个月查看详情

话题：地产家居
ddzmy
请问商品房满五年从什么时候开始算？ (3) 50

税务总局解释说，从契税交纳时间算起。大部分业主契税交纳时间和房产证发证日期一是致的。但也有个别的。 >查看详情

话题：地产家居
arone
商品房住满七十年后，怎么办？ (1) 62

2007年10月1日起实行的《物权法》对此问题给了购房者一颗定心丸，该法第一百四十九条第一款明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这对有房者来说是一个极大的利好消息...查看详情

话题：工程造价
马铭辰
之前购买的深圳经适房，还有一年就满5年了，请问到时能转成商品房吗 (1) 18

经济适用房属于国家的保障性住房，正常来说经适房5年以后才能转成商品房，但是经适房刚开始就变成商品房，一般来说是比较少的，合同满五年就可上市交际！查看详情

话题：地产家居
文董

精华知识

商品房满5年的鉴定方法

最新知识

商品房满5年的鉴定方法

商品房未满5年交易税怎么计算？ (1) 6

未满5年的，建筑面积没有超过144平米的，按照差额的百分之5.5收取，差额多少就要看当时业主买成多少钱。比如：现在房价45.5万，面积91.25（没有超过144），原购价30万，那...查看详情

话题：地产家居
haihebe
青岛现价商品房够5年后卖房需要怎样缴税? (1) 65

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1...查看详情

话题：地产家居
sgt1987926
商品房未满5年交易税怎么计算？ (1) 97

未满5年的，建筑面积没有超过144平米的，按照差额的百分之5.5收取，差额多少就要看当时业主买成多少钱。比如：现在房价45.5万，面积91.25(没有超过144)，原购价30万，那...查看详情

话题：地产家居
ling09
商品房契税满5年，房产证未满，这样算满五唯一吗？ (1) 71

算，房产证或契谁先满五年就算满五年。但是新政出台后，满两年就免征营业税了。查看详情

话题：地产家居
12669126
重庆经济适用房满5年后可以过户吗？过户后是不是商品房 (3) 58

国家暂时没有规定可以过户.........不过房交所的人可以操作........不是商品房-------多交钱就可以过户了。。。。中国都这样。查看详情

话题：工程造价
chaolong
我在北京有套满5年的商品房，想过户给父亲，哪种形式更省钱？ (1) 71

很高兴为您解答。如果您目前这套房子是满五年且是家庭名下唯一住房。那走买卖的流程和赠予的流程费用是一样的，都是只缴纳一个契税。不管您的成交价格是多少，地税局都有一个最低的过户指导价，...查看详情

话题：地产家居
berryz123
经济适用房满5年转商品房上市交易需要营业税么，？ (1) 72

经济适用房一共分两种：\\\\一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房。出手要求如下：1、不满五年不能出售2、满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%3...查看详情

话题：地产家居
duzun
经济适用房满5年，未转商品房，现在购买的话，能过户吗 (2) 106

现在是什么样的性质5年后还是什么样的性质！如果你经过买卖以后产权证上的房产来源就由原来的经济适用房变成买受查看详情

话题：地产家居
gxqgy001

点击加载更多>>

相关问答

商品房满5年的鉴定方法

我妈在京满5唯一商品房,想给京籍舅舅，赠与/继承哪样好？ (1) 62

产权人健在的情况下只能赠与，不可以继承，赠与的前提您舅舅在京有购房资质的情况下才可以接受赠与的房产，否则是赠与不了的>查看详情

话题：地产家居
adcy
经济适用房满五年，如果赠予给孩子，是变成商品房吗？ (1) 83

您好，经济适用房不能走赠与手续；可以走买卖手续；买卖后就变成商品房了；>查看详情

话题：地产家居
weidecheng8
房产证满五年不是唯一，商品房卖出，要交哪些税？ (2) 69

房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...查看详情

话题：地产家居
少少
请问如果老商品房，满五年，不唯一，查不到原值，怎么缴税?谢谢 (4) 130

您好，如果你的房子是商品房查不到原值的，已满5年不唯一，买卖交易过程中会有个人所得税，按网签价*1%来征收，没有营业税，买方还有一个契税。>查看详情

话题：地产家居
lv555ming
常州商品房房产证满两年是否要交营业税？ (1) 84

2016年5月起，取消征收营业税，改为增值税。规定房主持有住房不满2年的，过户住房需要缴纳增值税5%，还有个人所得税1%>查看详情

话题：地产家居
糊糊糊糊
购买经济适用房满五年但是房产证没有满能不能转商品房？ (2) 87

没有房产证是不能正常买卖的，不能转商品房。如果想买卖可以找中介，到时候去公证处公证，但是还是存在风险的！查看详情

话题：地产家居
benson6358
商品二手房满5年交易税费怎么计算？ (1) 74

商品二手房满5年交易税费计算时，如果是“唯一”则可以省去个人所得税的缴纳；如果满五不唯一，要按照“差额”20%征收个人所得税。一、商品房怎么缴税？??1、营业税是否“满2年”是关键...查看详情

话题：地产家居
zhou0091011
两限房满五年怎么过户，费用多少！我指的转成商品房的大概钱数！ (1) 96

转成商品房需要补交一个土地收益金，计算方式如下(本次网签价-原始购买价)乘以35%>查看详情

话题：地产家居
fc1999

点击加载更多>>

专题概述

商品房满5年的鉴定方法知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。注册登录造价通即可以了解到相关商品房满5年的鉴定方法最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、询价、云造价等建设行业领域优质服务。手机版访问：商品房满5年的鉴定方法

相关话题

资料下载

相关资讯

商品房满5年的鉴定方法相关专题

分类检索：

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
N
M
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
0 - 9
符号