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更新时间：2026.06.14
《商品房销售 面积计算及公用建筑面积 公摊规则》 第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售 面积计算及公用建筑面积公 摊规则》。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以 建筑面积为面积计算 单位。建筑面积应按国度现行《建 筑面积计算 规则》入走 计算。 第四条商品房整栋销售，商品房的销售 面积即为整栋商品房的 建筑面积 (地 下室作为我防工程的，应从整栋商品房的 建筑面积中扣除 )。 第五条商品房按 "套"或 "单元 "销售，商品房的销售 面积便为购房者所购购的 套内或单元内 建筑面积 (以下简称套内 建筑面积 )，与应分摊的公用 建筑面积 之 和。商品房销售 面积=套内建筑面积 +分摊的公 建筑面积。 第六条套内 建筑面积由以下三局部组成。 1、套 (单元 )内的使用 面积； 2、套内墙体 面积； 3、阳台建筑面积。 第七条套内 建筑面积各部分的计算本则如下：
房产面积计算为办理产权、管理产籍信息、土地开发利用、房产交易、城镇的建设需要；建筑面积计算为工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算；两种规范针对各自的需要有不同的计算规则；本文详细的介绍了两种规范在建筑不同功能区中面积计算的区别；并且区别了两种规范在具体工作中面积计算算法和结果之间的相互联系；对房产测绘面积计算及工程建筑面积计算有一定的参考意义；
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