推荐： 土地估价师模拟试题 1、 由于没有遵循 ( )，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很 难获得同类专业商店的收益。 A.替代原则 B.变动原则 C.协调原则 D.收益原则 标准答案： c 解 析：由于没有遵循协调原则，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店， 因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。 2、 在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是 ( )。 A. 物价变动 B.交通条件 C.公用设施条件 D.环境质量 标准答案： a 解 析：物价变动属于影响土地价格的一般因素。 3、 土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和 ( )为基础， 就过去、 现在以至将 来作长远的考虑后予以确定。 A. 替代原则 B.合法原则 C.贡献原则 D.变动原则 标准答案： d 解 析：土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和变动原则为基础， 就过去、
一、单选题 : 1、土地估价是 ( ) 的一种。 A．房地产中介 B．房地产咨询 C．房地产经纪 D．房地产证券 A B C D 标准答案 : a 本题分数 : 13.64 本题得分 : 0 回答情况 : 错误 解 析：房地产咨询是进行房屋价格的询问，房地产经纪是房地产交易服务的一种，房 地产证券是房地产和证券的结合，都不属于土地估价的范畴。 2、全国共有（）余名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人， A. 1 万 B．2 万 C．3 万 D．4 万 A B C D 标准答案 : c 本题分数 : 13.64 本题得分 : 0 回答情况 : 错误 解 析：现在，全国共有 3 万余名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师 上万人，执业土地估价机构 2000 家。 3、中国特色社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心，就是（）。
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