土地估价报告 项目名称：李树信待估宗地国有土地使用抵押价格评估 （唐山市 丰润区） 受托估价单位： ************ 有限公司 土地估价报告编号： **－**－土估［ 2010］字第 133 号 提交估价报告日期：二Ｏ一Ｏ年十二月二十一 土地估价报告 第一部分摘要 一、估计项目名称 李树信待估宗地国有土地使用抵押价格评估（ ****） 二、委托估价方 委托方： *** 联系人： *** 联系电话： *********** 三、估价目的 ****委托 ********对其使用的位于 *******的一宗国有出让商业用地 进行现值评估，目的是为其进行抵押贷款提供使用权价格参考依据 。 四、估价基准日 二Ｏ一Ｏ年十二月十七日 五、估价日期 二Ｏ一Ｏ年十二月十六日至二Ｏ一Ｏ年十二月二十一日 六、地价定义 根据委托方提供的资料及评估人员现场勘查，待估宗地位于 *****，宗地证载用途为
1 估价师考试中土地估价技术报告中的常见问题 一、总述 总述部分是就项目名称、 委托方、受托方、估价目的、估价依据、估价期日、 估价日期、价格结果等方面作以简明扼要的说明。此部分值得注意主要有： 1 、估价项目名称 如果涉及两个以上的市县时，应该分别出具土地估价技术报告。 2 、估价目的 估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能 被征用的土地， 不能出现相对应的评估目的； 一项估价只能有一个目的， 而报告 中出现两个估价目的；表述不清晰，没有明确报告的应用方向。 3 、估价依据 说明估价行为的依据应该包括法律政策依据、 估价技术依据、估价对象鉴别 依据、委托方所提供的明细资料单及估价人员实地勘察、 调查所获得的资料。 在 土地估价技术报告中常出现的问题主要有： 头重脚轻，一般性法律政策太多， 估 价对象方面的太少；少项、不全（如缺少城镇估价规程
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