消防系统维护保养服务内容及标准 一、编制依据 我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166- 2007、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005、《高层民 用建筑设计防火规范》 GB50045－95（2005版）、《建筑自动消防设施 及消防控制室规范化管理标准》等规定 ,结合项目的实际情况和业主的 管理要求，我公司将以安全、优质、高效、求实、创新的服务理念，为 本工程的消防系统提供快速、优质、完善的维护服务，确保整个维保工 作的系统化、规范化、档案化 ,并保障整个设备系统运行良好 ,做到遇警 时设备报警的万无一失，设备功能的正常使用与发挥。 二、服务内容： （一）火灾自动报警系统 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显 示是否正常。 2、征得业主同意，每季度抽测火灾联动控制装置包括：排烟机、 送风机、送风口、卷帘门等设备的联动情况
精品文档 精品文档 消防系统维护周期 系统名称 项目 要求 周期 消防给水 及消火栓 系统 室外消防水池等 温度 冬季每天 消防水泵房、水箱间、报警 阀间、减压阀间等供水设备 间 检查温度 冬季每天 供水电源 接通状态、电压 每日 稳压泵 启停泵压力、启停次数 每日 柴油机消防水泵 启动电池、储油量 每日 水源控制阀、报警阀组 外观检查 每日 消防水泵 自动巡检记录 每周 消防水池、高位消防水箱 水位 每月 消防水泵 手动启动试运转 每月 气压水罐 检测气压、水位、有效容积 每月 减压阀 放水 每月 雨淋阀的附属电磁阀 检查开启 每月 电动阀或电磁阀 供电、启闭性能检测 每月 系统所有控制阀 检查铅封、锁链完好状况 每月 倒流防止器 压差检测 每月 喷头 完好状况、清除异物、备用量 每月 水泵接合器 检查完好状况 每月 市政给水管网 压力和流量 每季 消防水泵 流量和压力 每季 室外阀门井
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