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更新时间：2026.04.26
建筑学报 72 特集 SPECIAL COLLECTION 北京万达广场 “城市综合体”的建筑构成 ——北京万达广场二期工程建筑功能概述 北京万达广场二期工程位于北京市朝 阳区建国路北侧，针织路与光辉里二号路 之间。同时也位于北京商务中心区（CBD） 内，这是一组使用功能较为复杂的城市建 筑组合体，也有另一种称谓，把这种建筑类 型叫做“城市综合体”。 “城市综合体”顾名思义，可理解成是 由城市中多种单一功能的建筑被有机组合 在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。 差不多近二十年前笔者参加过北京国贸中 心（中国大饭店）工程的技术设计工作，那 时北京尚无CBD之说，但“城市综合体”的 建筑术语已有所闻，以现在的理解北京国 贸中心工程应是具有现代精神的“城市综 合体”，但尚不知是不是北京第一座现代化 的“城市综合体”建筑。“城市综合体”作 为一种城市建筑的形态具有其特殊的内容 构成、作用与形式，
序号 专业系 统或部 位 能够提前穿插 或抢工内容 提前穿插或抢工需要的 条件 抢工过程中需注意的问题 1 售楼部 石材下料加工 具备完善的施工图纸 去石材厂选择石材大板，比对封样 2 GRC下料加工 具备完善的施工图纸 考虑GRC加工的地点、养护，运输、损坏等问题 3 售楼部 与营销部招标 的软装、沙盘 、广告公司等 单位提前介入 硬装进行到一定的程 度，满足以上单位现场 施工的条件。 1、时间短、新人多、流程不熟悉，加上集团要求复杂严谨，多 防范设计反复变更、缺图、白图无依据，今后大量签证无手续， 各种材料封样防差错。 2、核对这些单位对硬装的要求、核实装修图纸、现场核对尺寸 、技术要求，各方确认签字，作为以上公司加工备料的依据，并 未硬装的配合提供依据。现场未完成的按照各方确认的数据为准 4 售楼部 不已加工或需 要特出订购的 材料及成品 具备完善的施工图纸或 者设计材料封样 需要关
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