1 芙蓉区火星街道“大物管”工作调研报告 随着经济的发展， 人们对居住品质提升的需求不断加大。 各 类物业管理公司蓬勃发展，大大优化了居民群众的居住生活环 境，并成为第三产业的重要组成部分。 但目前开放式城区物业管 理仍是一项空白， 环境秩序比较混乱， 居民的生活品质得不到提 升。为使这一状况获得根本改善，近年来，火星街道对开放式城 区物业管理工作进行了深入的调查研究。 一、街道基本情况 火星街道面积 1.42 平方公里，下辖凌霄、月桂、龙柏、紫 微四个社区，驻街单位 70余家，总人口近 4万人。 1989年实施 整村开发，历时十余年，至 90 年代末基本形成城市雏形。开发 期间，下水管道疏浚、自来水管网维修等系列公用设施维护，全 部由开发公司承担，但开发公司只“抓点不抓面”，没有形成系 统、专业、有效的管理模式，全街范围内的物业管理处于缺位状 态。 2007 年，街道在月桂社区进行了“
1 / 5 日照街道环卫工作市场化托管项目要求 村庄情况统计（各区统计汇总表） 序号 镇（街） 建制村数量 （个） 户数（户） 人口（人） 街道驻地道路及公共区域 保洁范围 备注 日照街道 城南管区： 街道辖区范围内除、单位（含 行政、事业、企业、个体等） ；、 单位家属院、开发商小区、各 村有成熟物业公司的小区； 、市 政道路、县乡道路、村村通路、 农业生产路；、市场、商场、广 场、大型超市；、城中村已改造 及正改造区域；外其他所有区 域。 城北管区： 城西管区： 城东管区： 将帅片区： 劳务工资基本情况（本项仅供参考，投标人自拟） 分类 名称（人） 工资 （元月） 福利 保险 备注 农业村保洁员 城中村保洁员 压缩站管理员 三轮车驾驶员 管理人员 区域： 、保洁区域（主要为城中村范围，其中已拆迁改造区域和将要拆迁改造区域除外） 城东管区个村：张郭、沙墩、申家村、小香店、许家楼； 城南
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