前期报建流程 一、建设工程规划审批 一、新建工程规划方案审查 1、新建、改建、扩建的建筑工程，需要变动主体承重结构的建筑大修工程，文 物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌或结构体系或者基本 平面布局的装修工程； 2、划拨类建设项目须取得规划设计条件； 3、出让类建设项目须取得国有土地成交确认书； 4、成片开发项目分期办理的，应符合规划总平面蓝图； 5、设计单位资质或资格符合有关行业管理规定； 6、设计文件符合国家、省、市有关专业技术规范和规程。 二、建设工程规划许可证 1、须取得建设用地规划许可证，并符合该许可证规定的建设用地项目规划设计 要求。 2、已签订《土地使用权出让合同书》或取得《土地划拨决定书》 。 3、通过建筑工程方案设计审查，已取得建筑规划方案批准意见书。 4、须取得《红线定位手册》 （二）申请材料 一、建设工程规划方案审查 1、申请书 2、规划（建筑）方案技术
消极担保条款广泛存在于国际商业贷款合同中,借款人向贷款人保证,在其偿清贷款前,不在其财产上设定有利于其他债权人的担保权益,从而使贷款人的债权利益得到维护.该条款在具体操作中的尺度和范围直接影响贷款双方的利益,需要在谈判和签署过程中谨慎把握.
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