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更新时间：2026.04.26
万科经验谈 - -----住宅设计 要点 第一部分 住宅设计统一技术措施 一 . 总平面设计 1. 间距 1.1 建筑平面搭接错位时， h值（净尺寸）不宜大于 2.4m，以免影响采光。 2. 消防 2.1 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计， 注意人车分流； 当消防车道下 面为地下室时，结构应考虑消防车总重 300KN 荷载。 2.2 登高面 2.2.1 登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化 带下应设硬地，并按消防车总重 300KN 计算。 2.2.2 当建筑物凹入处进深不大于 4m（净宽）时，该凹入范围可计入 1/4 周边 长度算作登高面；如凹槽宽度不大于 2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边 总长度。 2.3 消防车道 2.3.1 高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道； 尽端式消防车 道应设 18m×18m 回车场。 2.3.2 消防车
万科的最新结构设计标准 第一部分 结构形式与材料限额标准 第一节 住宅 以上备注： A. 住宅层高为 2.9 米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级为 6 度时，钢筋含量降低 3~5kg ；抗震等级为 8 度时，钢筋含量提高 5~7kg 。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量 1.1%；小高层为 1.0%； 高层为 0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若 超过限额指标的 5~7% ，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚 款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘报告和设计管理中心审定的 基础形式加以调整，调整后的数额列入设计合同补充条款。 第二节 会所 第三节 商业步行街 第四节 酒店式公寓 第五节 独立地下车库 第二部分 结构设计总则 第一节 结构设计一般原则 1．必须严格
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