同胜外墙渗漏修补方案 同胜 1-2座于 2012年 10月 28日进行了外墙淋水试验, 3-4座于 2012年 11月 1日也进 行了外墙淋水试验,经工程技术部、项目部和集团公司检查,发现外墙窗边和窗顶渗漏比较 严重,根据现场检查情况特编制此渗漏修补方案。 本修补方案采用室内与室外相结合的补漏方法,使补漏达到理想的效果。 一、室内修补方法 采用在出现渗漏的窗边和窗顶锯缝,然后凿出砂浆,找出渗漏点,用堵漏灵进行修补, 堵漏灵塞好后,刷一层广州奇力生产的补漏王防水涂料,然后用高标号水泥砂浆抹平压光。 二、室外修补方法 1、在渗漏水的窗边和窗顶位置,将紧靠窗框的位置的外墙砖和砂浆凿开,用堵漏灵进 行修补,然后纵横各刷一次广州奇力生产的补漏王,然后用水泥砂浆抹平,重新贴外墙砖。 2、外窗旁边的百叶窗内要进行检查,必需用长绳作保护,采用蜘蛛人先拆除百叶,然 后检查百叶窗内砂浆是否有空鼓、裂缝,以及空
枫 叶 新 新 家 园 外 墙 渗 漏 修 补 施 工 方 案 市一建 一、 工程概况 本工程为 3 号楼 3 单元外墙渗漏修补。层高为 10 层局 部层高为 11 层,顶层为油毡瓦,十层以下为瓷砖墙面。该 楼的使用年限约为 15 年,部分质量隐患已突显。根据物业 对业主反映的渗漏点的统计,我单位根据表格统计数据,对 该楼的渗漏问题逐户进行走访调查,该楼外墙造型裂缝严 重,各窗套造型周边如:窗套、楼层造型、罗马柱造型等有 严重裂缝,外墙有部分外墙瓷砖脱离、粉层脱落、墙面瓷砖 空鼓、裂缝,造成雨季外墙渗漏。 其主要原因有: 1、 窗户周边渗水,由于安窗时窗下没有用砼做窗台板, 安窗后用标砖填补, 导致窗下空洞较多, 窗周边封闭胶老化, 雨水由上而下渗入墙体内导致窗下墙体大面积明显漏湿,是 业主反映的主要问题。 2、 外墙窗套与外墙造型、翻檐的粉层裂缝多,造成雨水 渗漏。 3、 墙体有裂缝,雨