资产升值预期推动房地产价格的上涨是房地产市场投机性存在的根本动因。本文利用2000—2008年全国24个省份住宅价格和相关经济数据,通过面板数据计量模型,构建基于可支配收入、预期资产收益变动的住宅价格模型,旨在探索房地产升值预期、收入水平提高引起的投机性和刚性需求对房地产价格上涨的作用机理,进一步探索房地产投机性和刚性需求的地区性差异,并得出了相关结论。
西安城市空间风貌管控总体构思 ——以西安市城市设计导则为例 吴淼，米炜嵩 摘要 :立足于西安市城市发展的新目标和新要求， 结合现状城市空间风貌建设的存在问题， 在总结梳理国内 外理论研究和相关实践经验的基础上，编制西安市城市设计导则，指导西安市城市空间风貌管控。通过编 制导则，优化和完善西安现有规划管控体系，提升西安市城市空间风貌管控水平，实现城市精细化管理。 关键词 : 城市设计导则 空间风貌 精细化管理 西安 1、新型城镇化时代的西安城市空间风貌诉求与问题 1.1 西安城市空间风貌建设的新要求 西安有着 3100多年的建城史、 1100多年的建都史，悠久厚重的历史缔造了西安在华夏文明、 中华历史中的地位。西安的城市建设史是一个国家、一个民族文化的演进史，西安历代城市建设 一直尊崇传统营城的法则，呈现了自周、秦、汉、唐、及至明、清的完整历史画卷，其中隋唐长 安城更是第一个严格按照规划建设
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