广州白云区黄石花园探索由第三方企业与政府联合出资、全链条参与改造运营（EPCO）的新模式。愿景集团通过盘活小区闲置公房改造为青年公寓，以运营收益反哺公共空间升级，破解居民混杂、协调难的改造困局。该模式实现财务自平衡，已在广州多个小区启动复制试点。
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