万科住宅设计中 100 个人文细节 1.认知城市内涵，契和城市气质 每个城市都是有生命和个性的，房地产开发者必 须研究城市的文化气质，深入解读城市的地缘个性，这样 才能保证城市历史不被截断，才能有助建设一个更美丽的 城市。使产品在城市长久的存在，被城市和环境所接受， 融入到城市的人文和历史中去。 北京御园融合 “西山皇脉” 气质，上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓，长沙青竹园契和 “荆楚精神”，杭州桃花源保留“江南记忆” ,与城市的 深度对接才是房产繁茂不息的根。 2. 认知人性差异，尊重人性需求 人生而有别，对住宅的要求同而求异，注重研究 城市主体“人”的地缘个性与喜好，要认知人性的本源需 求，为居住着提供最适宜的住宅。北京的大气包容，上海 的洋派精致，湖南的爽辣彰显，江浙的中庸持重，南京的 安逸，广州的务实， 新疆的异域风情， 山东的豪爽外向 ,, 这些不同地域的人性需求都在房地产的产品中得
1 / 8 住宅设计规范 国家质量技术监督局 建设部联合发布 住宅设计规范 中华人民共和国国家标准 自年月日起施行 总则 为保障城市居民基本的住房条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、 卫生、经济等要求，制定本规范。 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 住宅按层数划分如下： 低层住宅为一层至三层； 多层住宅为四层至六层； 中高层住宅为七层至九层； 高层住宅为十层以上。 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能 源、节约用材、节约用水等有关规定。 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒 适、优美的生活空间。 住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代 化。 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。 住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用
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