一、毛坯房验收项目、验收标准及检测方法 门窗 1 门框无变形，是否灌浆到位； 2 不得有刨印、锤痕，割角、拼缝应严密平整 3 框、扇裁口应顺直 4 槽、孔边缘整齐，无毛刺 5 批水、盖口条、压封条应顺直牢固 6 开关正常 " 1 ）目测 2 ）开关几次 7 检查进户门是否是合同约定的防火或防盗门 " 8 门窗是否采用安全和节能材料 墙面 1 无空鼓无渗水无裂缝 2 抹灰层：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝清晰、颜色均匀无抹 纹；立面垂 直度、表面平整度、阴阳角方正允许偏差每 2 米不大于 4mm；分格线直线度、墙 裙和勒脚上口直线度允许偏差每 5 米不大于 3mm 3 涂饰层：主要是进行观感测试和检查，检查有无色差、色斑、起毛、裂纹、脱 落、麻面 等。如果墙面有涂料，建议应铲除，按照装修设计要求重新刮腻子涂饰涂料 " 1 ) 目测 2 ) 敲击（空鼓锤） 3 ) 测量；
验房表格 项目名称： 开发商： 物业公司： 房屋楼号： 验房日期： 验房人员： 项目 是 否 文档部 分 1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□ 否□ 2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 、《竣 工验收备案表》？ 是□ 否□ 3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》 、《楼宇验收记 录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图 (水、强电、 弱电、结构 )等文件？ 是□ 否□ 4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些 物品的保修单？ 是□ 否□ 总体 1. 配电箱电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？ （主要是查看 电闸能否控制各个电源） 是□ 否□ 2. 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高 0.2 元，而且还 没有保障） 是□ 否□ 3. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□ 否□ 4.
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