1 购买二手房的应注意哪些事项 1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识， 所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。 最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息， 查看中介门店的营业执照， 从而了 解中介公司的资质。 到房产交易中心查询时， 要付 30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息， 同时别忽略了土地状况、 房地产他项状况、 房地产权利限制状况等信息， 这样就可以了解房屋是否 已被抵押，是否被法院查封， 是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。 这样就不大可能因为受骗 上当，买了被抵押的房子，钱房两空。对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。 2，留心付款方式 在房产买卖过程中， 付款方式是容易引起争议的条款之一， 因此，在签定是应尽可能的对付款 方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金， 双方在银行实现交
自助式验房表格及验房 自助式验房表格 项目名称： 开发商： 物业公司： 房屋楼号： 验房日期： 验房人员 一、证书文件 1.房屋权属文件： 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□ 否□ 2.房屋质量文件： 《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 、《竣工验收备案表》？是□ 否□ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》 、《楼宇验收记录表》 、《商品房面积测绘技 术报告书》、房屋管线图 (水、强电、弱电、结构 )等文件？是□否□ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□ 否 □ 二、门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□ 否□ 6.门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 7.门插是否插入得太少？ 是□否□ 8.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□ 否□ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□ 否□ 三
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