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更新时间：2026.06.14
1 商品房租赁常见法律问题及解答 1、房屋在哪种情况下不得出租？ 有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有权证的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利 的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）权属有争议的； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 ” （参见《城市房屋租赁管理办法》第六条） 2、承租人需提交哪些文件以证明其主体身份？ （1）法人单位：企业营业执照或法人资格证明； （2）非法人单位：提交其上级法人单位批准的材料； （3）外国企业、组织常驻代表机构：常驻代表机构登记证； （4）个人：身份证明（境外人员：公安机关核发的居留证） ； 如果委托他人办理的，应提供授权委托书及受托人身份
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招标文件常见法律问题
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