住房保障论文保障性住房论文 保障性住房市场公平分配研究 内容摘要：文章通过对现阶段保障性住房分配公平性缺位的研 究，得出解决该问题的有效方法，并得出结论：在现阶段规制政策执 行力缺失及信用违约成本没有制度支持的情况下， 保障住房市场的公 平分配需要引入罚金与刑罚作为规制的手段， 并且加快完善相配套法 律及调动地方政府积极性， 支持收入状况评定， 直到建立行之有效的 保障住房专业性机构。 关键词：保障性住房 房地产市场 分配公平 保障性住房建设对于加快解决群众住房困难，调整住房供应结 构，促进房地产市场平稳健康发展具有重要的促进作用。 国务院副总 理李克强关于保障性住房的密集讲话更是引起广泛关注， 保障性住房 建设已成为中央调控楼市的重要目标。 据估算，2010 年保障性住房 建设的总投资接近 8000 亿元，中央推进保障房建设的决心之大， 可 见一斑。 今年是近几年来保障性住房建设力度最大
保障性住房用地政策 保障性住房融资政策 在生活中，我们如果想要一套房子的话，如果是在农村，可 以在宅基地上自建；如果是在城市，可以直接购买商品房。 当然除了商品房之外，还有保障性住房，经济适用房，公共 租赁住房等保障性住房。那么保障性住房的土地是如何获得 呢，在开发时又是如何融资的呢？ 保障性住房用地政策 保障性住房从土地供给的方面来看 ,用地以划拨方式为主 , 具体的操作过程是灵活多样。 1、由政府出地、、管理 ,由政府无偿的划拨土地 ,利用自己 的融资平台 ,通过财政预算和提取的土地出让净 来取得资金 , 保证土地会优先用于保障性住房 ; 2、政府划拨土地 ,吸引开发企业等机构来参与保障性住房 建设 ,是一些用工比较集中的开发区、 产业园区。 这种模式能 够帮助企业解决员工居住问题 ,为企业可持续发展留住人才 ; 3、是政府拿了一部分定了性的土地 ,专门用来建设公共租 赁住房 ,让
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