【北城天街家居博览中心】 运营方案 二 O 一五年七月 一、市场调查与分析 （一）西充现有建材商业零售市场现状分析： 1、西充现有建材市场主要分为两部分，城区临街商铺、东站建材街及东方花园建材市场， 经营者各自为政， 经营规模小，不集中，缺乏有效的市场引导，许多消费者反映搞装修买材料都要去很多地方，费时费力 。 2、现有商业设施硬件落后，购物环境恶劣，经营档次较低 ，无法满足消费者日益成熟的建材消费需求。 3、现有建材零售商业经营缺乏统一的管理和引导， 业态分布比较零乱，业态组合不合理 ，缺乏主题性。 4、随着建材家居规模化、专业化的发展，建材市场往外扩散，提档升级迫在眉睫，商户需要未雨绸缪 。城区 内的建材零售商处于商业主干道和承租私人业主商铺， 随着城区以租金承受力高为主的商业业态的发展， 沿街商铺 租金的将有大幅度的增长， 经营者只有两个选择： 缩小经营面积或搬迁到低租金的地方， 因
在高科技化的新时代中,社区商业兼睦邻中心的存在丰富和便捷了人们的生活.与枯坐在小区冷板凳上相比,到社区商业街上逛逛,成为休闲、散步的重要方式,而有情趣的社区商业空间设计也成为主流商圈的补充,成为城市重要的次商业区域.规划合理、动线正确、建筑外观出彩、景观小品亲民、留人,室内设计夺目,品牌形象不俗,导示系统清晰可达等等,才能演绎出一个真正的亲民的、便民的社区商业体.策划决定产品,产品决定市场;商业地产设计的一切根本是对终端消费者的研究!只有对市民生活形态研究才能为社区商业创造新价值.本文就这一课题以龙旺理想天街景观设计为例,探讨高科技在社区商业景观设计的可行性.
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