2017版造价师《造价管理》教材管理方法总结 1、 “工期固定，资源均衡”的优化方法有多种，如方差值最小法、极差值最小法、削高峰 法等。 2、风险识别方法 专家调查法。专家调查法主要包括头脑风暴法、德尔菲法和访谈法。 财务报表法。 初始风险清单法。有必要建立初始风险清单。 流程图法。流程图仅着重于流程本身，而无法显示发生问题的损失值或损失发生的概率。 风险调查法。 3、风险分析与评价的方法主要有调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法和敏感性 分析法等。 4、互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等 评价方法。 5、计算期相同的互斥方案经济效果的评价方法：净现值（ NPV）法、增量投资内部收益率 （△ IRR）法、净年值（ NAV）法。 6、不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。 盈亏平衡分析只适用于财务评价， 敏感性分析和风险分析可同时用于财
2017 年造价师造价计价经典重点考点解析 第一章 建设工程造价构成 第一节 概述 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 （一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际 投 入的全部费用总和。 （二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包 括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与 建设项目的工程造价在量上相等。 （三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。 建设投资是为完成工程项目建设，在建 设期内投入且形成现金流出的全部费用。 建设投资包括工程费用、工程建设其他费 用和预备费三部分。 （四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程 费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取
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