成本加利润原则已成为监理人确定"无适用或类似子目单价"的工程变更项目综合单价的主要原则,然而这种估价方法并未考虑承包商投标报价时自愿承担的风险,致使变更导致调价发生时承包商提出按照变更发生时市场价和定额价进行估价,从而将投标报价时承包商自愿承担的风险转移至业主方。通过对项目招标控制价和承包商投标报价的关系进行分析,提出量化承包人投标报价时承担风险的方法,即让利率的确定,并结合案例对"无适用或类似子目单价"的工程变更项目综合单价的确定方法进行了详细介绍。
序号 项目名称 施工工艺流程 单位 单价 1 卫生间墙面湿贴 大理石 排版放样 -材料搬运 -墙面浇水 -大理石 铲背面网布 -粘合剂贴大理石 -大理石 勾缝。 m2 80 2 卫生间地面湿贴 大理石 排版放样 -材料搬运 -地面浇水扫浆 -大 理石铲背面网布 -干水泥砂浆找平 -粘 合剂贴大理石 -大理石勾缝。 m2 70 3 卫生间墙面湿贴 墙砖（300*600） 排版放样 -材料搬运 -墙面浇水 -粘合剂 贴墙砖 -墙砖勾缝。 m2 50 4 卫生间地面湿贴 地砖（300*300） 排版放样 -材料搬运 -地面浇水扫浆 -干 水泥砂浆找平 -粘合剂贴地砖 -地砖勾 缝。 m2 50 5 卫生间淋浴房地 面湿贴大理石 （带水沟地漏） 排版放样 -材料搬运 -地面浇水扫浆 -自 拌干水泥砂浆找平 -铺侧边大理石条- 粘合剂铺贴淋浴房地面大理石 套 240 6 厨房及餐厅墙面 铺贴大理石
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