近年来智能建筑作为一个新兴建筑，已在成都成为高技术产业发展的热点，愈益受到各个方面的关注。其发展的步伐在加快，应用范围在扩大。不断向多种建筑类型拓展，其中，智能化住宅小区的兴起与发展已成为智能建筑发展的一个新的动向与趋势，智能建筑反映了信息社会的时代特征，它的兴起不但推动了建筑业的发展，也给信息、电子等相关产业带来了新的经济增长点。因此，搞好成都智能建筑及智能化住宅小区工作，对于成都适应21世纪信息社会发展具有重大而深远的影响。
1 国内智能化住宅发展前景 分析 摘要：结合当前国内智能化住宅的 发展 现状，分析了 国内智能化小区建设的不足之处和应当注意的问题，并提出 了智能化住宅未来发展的前景。 关键词：智能化住宅；问题；数字化社区；前景 1智能化住宅概念 智能化住宅的概念，最初是从智能大厦的基本含义中延 伸和发展而来的。 20世纪 80年代中后期， 国际社会把智能大 厦的概念推向住宅，形成了 “智能住宅 (SMARTHOME)”的概 念，而国内则随着智能大厦的发展，结合本国居民小区发展 的实际情况，到 20 世纪 90 年代中期才提出 “智能化小区 ” 的新理念。 2 2住宅小区智能系统基本功能要求及技术要求 2.1 住宅小区智能系统基本功能要求 住宅小区智能系统应该具备以下四个方面的基本功能要 求。安全防卫，如： 电子 巡更、对讲 (可视 )与门禁控制、 防盗报警等；物业服务与管理，如：物业管理综合信息服务
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