设计任务书 一、项目综述 （一）、项目概况 1、名称： 福厦铁路 4#地拆迁安置房 2、建设用地面积： 61484平方米 3、实用地面积： 48577平方米 4、建设地点：福州市仓山区城门镇温墩村 （二）、建设用地情况 福厦铁路 4#地拆迁安置房建设地点为福州市仓山区城门镇温 墩村，西面为通向厦门的 324国道—福峡路，南向为村民居住用地， 东向为菜地农田，北向隔 40M宽的规划路与大唐世家小区相望。场地 沿福峡路内有较多村民居住房， 及少量原迁移厂房留下的门市部， 拆 迁量较大。规划用地为不规则型状，现状地势相对平坦。 二、规划设计要求 1、建筑容积率不小于 1.8。 2、建筑密度小于 28%。 3、建筑间距及日照控制要求，按《福州市规划管理技术规定（暂 行）》控制。 4、建筑退北侧及西侧城市绿化带需满足消防车道要求； 退东侧内 河需满足退蓝线要求，退南侧道路 3米。 5、绿化率不小于
安置小区方案设计任务书 一 项目基本情况 该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走 廊。占地面积 32.62公顷。地形方正，地势基本平整。 以上情况务必请进行实地勘察。 二 项目技术经济指标 1 占地面积： 326163平方米（ 489亩） 2 建筑容积率要求： 1.5-1.8 3 建筑高度或层数： 5-6层的多层、局部 9-11层的小高层 4 总建筑面积：约 489244平方米，其中商业 ，住宅 5 建筑层数：商业 2层，住宅以 5-6层多层为主， 9-11层小高层为辅 6 建筑覆盖率： 25-30% 7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位 （库）， 小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位， 非机动车停放包括 住宅及小区商业配套所需停车位。 ①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计， 数量按小区住宅户数 40%确定； ②小区商业配套所需机动车停
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