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更新时间：2026.07.25
房地产开发报建流程及潜规则指南 [ 全] 非常感谢这位老兄的倾情奉献， 此文对我太有用了。 虽然不知道你是谁， 可我觉 得你是最可爱的人。谢谢） 中华人民共和国城乡规划法将于明年 1月 1日实施，作为曾经的房地产管理 部门的小混混以及现在的下海流浪人员， 我看了其中与房地产开发报建有关的内 容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久， 我想到哪里就讲到哪里 吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证， 加上规划要点批复， 是进行房 地产开发的前提 .但是 ,这几样东西领取的先后顺序， 非常的有学问。 有经验的同 志，一看这几样东西的发出时间， 基本上就可以判断出地块背后的故事。 这三样 东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 目前我国法律也没有很好 的规范这个问题。
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