1.单选题 【本题型共 30道题】 1.净收益率是净收益与（ ）的百分比。 A．潜在毛收入 B．有效毛收入 C．净收益 D．租金收入 2.被征收房屋价值评估时，当被征收房地产为非征收原因已停建、缓建的未 完工程且采用假设开发法估价时，应选择（ ）前提进行估价。 A．业主自行开发 B．自愿转让开发 C．被迫转让开发 D．具体情况具体分析 3.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（ ）。 A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生 的金额 B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费 C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额 D．动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息 4.房地产征用估价，应评估被征用房地产的（ ） 。 A．市场租金 B．市场价格 C．出租人权益价值 D．承租人权益价值 5.交付估价委托人的房地产估价报告，
1.单选题 【本题型共 30道题】 1.房地产估价档案资料应保存至估价服务的行为结束且不得少于的保存期限 是（ ）年。 A．5 B．10 C．15 D．20 2.少林寺已被列入世界遗产目录，如果对其建筑物进行估价，宜采用估价方 法是（ ）。 A．比较法 B．成本法且测算重建成本 C．成本法且测算重置成本 D．市场法 3.抵押房地产已出租的，当合同租金低于市场租金的，其假定未设立法定优 先受偿权下的价值是（ ）。 A．承租人权益价值 B．出租人权益价值 C．无租约限制价值 D．市场价值 4.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（ ）。 A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生 的金额 B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费 C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额 D．动态分析法的项目构成应包括后续开发
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