为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。
合同编号： 海南省商品房买卖合同 示范文本 （ 2017修订版） 重 要 提 示 1.本合同示范文本由海南省住房和城乡建设厅、海南省工商行政管理局共同制定。为 体现合同双方当事人的自愿原则，本合同部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】 以及可自行约定的空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等，均应由合同双方 当事人平等协商确定，并应符合相关法律、法规、规定。 2.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款，对合同条款及用词 理解不一致的，应进行充分沟通说明，达成一致意见后，可在合同中明确约定。合同生效 后，合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，由合同双方当事人通 过协商解决；协商不成的，可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向 仲裁机构申请仲裁。 3.签订本合同前，出卖人应向买受方出示《商品房现房销售备案表》或《商品房预售 许可证》及其
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