2019农村集体土地使用权可以租赁吗 ▲农村集体土地使用权可以租赁吗 《土地管理法》第六十三条:农民集体所有的土地的使 用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ;但是,符合 土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼 并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。 根据《土地管理法》第 4条第 3款的规定,农民集体土 地中的农用地的用途为“直接用于农业生产”,与“非农业 建设”的表述存在对立性,故将该法条中的“农民集体所有 的土地”这一概念理解为 “农民集体所有土地中的农用地” , 或者说,将“农民集体农用地的使用权不得出租用于非农业 建设”作为第 63 条的一种含义是与《土地管理法》对农用 地用途的规定和第 63条的行文逻辑相符的,因而这种理解 是顺理成章的。 但是,农民集体建设用地与农用地不同。根据《土地管 理法》第 4条第 3款的规定以及第 11条第 2 款的规定,农 农村
律伴网( www.lvban365.net )律伴让法律服务更便捷! 律伴让法律服务更便捷! 住宅楼下可以开餐饮吗 国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆,但是开餐馆有一定的条件限制,因 为毕竟住宅楼主要是用于居住而非商用的。那么住宅楼可以开餐饮应该符合哪些规 定?下文律伴小编为大家整理了相关知识。 住宅楼下可以开餐饮吗 案件简介: 被告王莹所有的位于某小区的房屋是居民住宅,其将上述房屋出租他人从事串串香餐 馆经营活动,该餐馆的经营活动给周围业主带来较为严重的大气污染、噪声污染等环 境污染。原告马杰作为串串香餐馆楼上房屋的业主遂将王莹诉至法院,称由于自己家 就在该餐馆楼上,故长期生活在呛人的火锅味中,且该餐馆长期半夜才停止营业,噪 声污染严重。王莹未经自己同意,将居民住宅改变为商业用房,并经营串串香生意, 其行为严重影响了整个小区业主的生活,现请求判令王莹排除妨害,停止经营活动。 王莹
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