如何估算房子造价 笔者（建筑师）经常被业主要求对一个未知项目的进行 估价。对笔者来说这是非常尴尬的一种情况， 因为估价高了， 会让业主望而止步，导致项目没了；估价低了，实际造出来 比预算多的话，会给冠上不专业的罪名。从笔者角度来说， 没有一套完整的施工图是不可能给予准确的预算报价的。但 很多业主认为说如果价格不合适的话就没必要请你设计画 图，这设计图纸的费用也就白费了。其实他们也有他们的道 理。因此，这一期特意给业主们说说如何对一个项目进行估 价。（以下以住宅建筑为例） 房子改造成本费用可以变化很大。大多数建造师或者施工师 傅会按照每平方尺来算估算造价成本。就像国内买房一样， 是以面积为单位算的。面积的算法属于非常初略估算，主要 是给业主们一个大体上的价格呈现。同样地也可以用来测试 业主对这个项目的接受能力。房子改造可以很复杂，除了普 通的翻新之外，结构上的改动往往会给项目带来设计难度还
序 号 项目名称 数量 单位 单价 合计 一 客厅 1 顶面乳胶漆立邦“易得 佳” 18.2 ㎡ 23 418.6 2 墙面乳胶漆立邦“易得 佳” 36.2 ㎡ 23 832.6 3 石膏板直线吊顶 8 ㎡ 120 960 小计 2211.2 二 过廊及餐厅 **装饰 客户姓名： 客户电话： 第 1 页 3 顶面乳胶漆立邦“易得 佳” 12.5 ㎡ 23 287.5 4 墙面乳胶漆立邦“易得 佳” 20.6 ㎡ 23 473.8 小计 761.3 三 厨房及阳台 1 墙面粘砖 22.8 ㎡ 42 957.6 2 地面铺砖 6.2 ㎡ 45 279 第 2 页 3 门口上封 1 ㎡ 160 160 小计 1396.6 四 主卧室 3 顶面乳胶漆立邦“易得 佳” 10.7 ㎡ 23 246.1 4 墙面乳胶漆立邦“易得 佳” 33 ㎡ 23 759 小计 1005.1 五 次卧室 第 3 页
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