通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果,构建反映城市住宅用地市场现状的土地特征价格模型,并对2007—2009年南京市公开出让的156块住宅用地的出让价格进行实证研究,进而探讨城市住宅用地出让价格的影响因素及其影响机制。结果表明:①城市中心影响度、土地交易条件、土地交易方式、容积率、政府公共服务设施、医院、企业、金融密集度、公交站点、时间因素对南京市城市住宅用地出让价格有显著影响,并且城市中心影响度为负向影响;②邻里特征对城市住宅用地土地出让价格的贡献率为53.4%,个别特征为31.1%,区位特征为9.7%,其它特征为5.8%;③公交线路对城市住宅用地出让价格影响最大,其次分别为政府公共服务设施、金融密集度、企业、土地交易方式、医院、城市中心影响度、土地交易条件、容积率。据此,从转变土地管理部门职能、科学确定住宅用地出让价格、合理地确定住宅用地价格指数、完善城市基础设施建设等方面提出相应的政策建议。
地毯，是以棉、麻、毛、丝、草等天然纤维或化学合成纤维类原料，经手工或机械工艺 进行编结、 栽绒或纺织而成的地面铺敷物。它是世界范围内具有悠久历史传统的工艺美 术品类之一。覆盖于住宅、宾馆、体育馆、展览厅、车辆、船舶、飞机等地面，有减少 噪声、隔热和装饰效果。 一般用什么纤维做绒纱，习惯上就叫什么地毯，比如以羊毛为绒纱原料时叫羊毛地毯； 以混纺纱作原料的地毯一般都含有羊毛成分， 所以叫羊毛混纺地毯；以尼龙为原料叫尼 龙地毯。 铺地毯可以美化生活环境、吸音隔噪、保暖，安全不打滑，走在地毯上，让人感觉舒适 悠闲。在家居生活方面，市场上的地毯材质种类很多，下面就随小编一起去了解一下家 用地毯什么材质好哪种好。 地毯材质种类 混纺地毯 家用地毯什么材质好的种类是非常多的，其中混纺是比较常见的一种。 混纺家用地毯什 么材质好在里面参杂的有羊毛， 以及各种合成纤维混纺而成的， 这也是混纺地毯材质名 称的
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