窗积比、墙积比计算规则说明 一、应用目的: 统一指导墙积比、窗积比计算,是服务于建筑师的计算细则,用于规划设计管理工作中,特别是前期规划及户型和立面设计工作中, 对方案的墙积比和窗积比两个指标的把控,最终以达到优化设计、建筑节能和成本控制的目的。根据该细则所得出的数据不能直接应 用于工程结算。 二、应用范围 : 标准层平面 三、基本公式: 窗积比 =标准层外墙窗开窗面积 /标准层平面建筑面积 墙积比 =标准层外墙面积 /标准层平面建筑面 四、标准层平面建筑面积 该指标以根据各地建筑面积测绘标准计算所得的标准层平面建筑面积为准。若 奇偶层平面不一,请分别计算奇数层和偶数层的窗积比和墙积比,并注明奇偶平面 属性。 五、门窗计算细则 外墙开窗面积主要指在外维护结构上以窗的设计形式开口的面积,我司主要使 用凸窗、平推 (开)窗、玻璃幕墙等外窗形式,室外阳台和入户花园等玻璃门也应计 入外墙开窗面积内
房屋的建筑面积怎么计算 房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊,而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪 些范围。因此,在购买了楼房以后,即使认为建筑面积与使用面积不成比例,也无法计算应得的建筑面积, 购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。 建筑面积包括 : 1. 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层 建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2. 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙 外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算,当高跨为中跨时,其建筑 面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。 3. 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算, 二层及二层以上按外墙处转