1 规划设计说明 一、概述 檀香山别墅(暂用名)用地位于昌平区西三旗东路以北,占地 22.36公 顷,呈 L型,东西最长 695米,南北最长 481米。用地北侧、东侧为 30米 宽规划道路,与天鸿集团开发的回龙观经济适用居住区相对,西侧、南侧为 40米规划道路,与已建成的龙乡小区相临;距用地北端 100米为规划中的 城市轻轨干线,用地西南角有一条高压线与用地相邻。 用地地势平坦,为砂粘土地质,无地表水。气候为典型的北方气候, 夏季最高温度为 36度,冬季最低温度为 -12度,冬季主导风向为西北风。 二、指导思想与设计依据 指导思想:在充分考虑场地地理现状、联排式别墅功能环境要求及提 高开发经营的投资效益、土地利用率的前提下,树立“以人为本”的设计思 想,塑造出经济合理、交通方便、配套完善、建筑新颖、功能齐全、环境优 美的一流居住小区。 设计依据: 1.北京市城市规划管理局 2000-
1 通江达海都市梦 今与巢湖一起飞 ——起跑线上的滨湖新区 一、滨湖、通江、达海——都市发展的新图标 改革开放以来, 合肥经历了城区的数轮快速扩张, 城市建设有了长足的发展, 城市品质、 城市规模、人口规模、经济实力、城市竞争力、城市首位度都得到了长足的提升。 2005 年, 合肥市已经发展成为建成面积 224.7 平方公里、市区人口 224 万的省会城市,现代化大城 市的框架逐渐成型,日渐丰满。 城市的飞速发展给我们提出了新的课题。 老城区的负担越来越沉重, 城市发展的空间受 限,资源匮乏,效率低下。因此,树立科学发展观,重新认识合肥城市的地位、作用,从而 科学地规划合肥, 合理地确定城市布局、 有计划地控制和调整城市发展的规模和速度, 提升 城市品质和城市竞争力,任务非常关键。 对于一个城市来说,特色就是竞争力,就是生产力。合肥 ?居皖之中、居巢湖之滨? , 八百里巢湖碧波浩荡,是合