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更新时间:2026.07.26
商品房买卖合同示范文本(2017修订版)

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合同编号: 海南省商品房买卖合同 示范文本 ( 2017修订版) 重 要 提 示 1.本合同示范文本由海南省住房和城乡建设厅、海南省工商行政管理局共同制定。为 体现合同双方当事人的自愿原则,本合同部分条款中有供合同双方当事人自行选择的【】 以及可自行约定的空白行。本合同中内容选择、空格填写及补充协议等,均应由合同双方 当事人平等协商确定,并应符合相关法律、法规、规定。 2.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款,对合同条款及用词 理解不一致的,应进行充分沟通说明,达成一致意见后,可在合同中明确约定。合同生效 后,合同双方当事人因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷,由合同双方当事人通 过协商解决;协商不成的,可以遵循本合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向 仲裁机构申请仲裁。 3.签订本合同前,出卖人应向买受方出示《商品房现房销售备案表》或《商品房预售 许可证》及其

对商品房在建工程转让时估价的思考

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商品房在建工程的转让可分为项目转让和预售转让。项目转让是商品房在建工程整体项目已完工部分及其相应的权益的转让,其估价一般采用成本法和假设开发法,较少采用市场比较法。预售转让是单套商品房在建工程已完工部分的价值和续建部分价值的现值之和的转让,其估价一般采用市场比较法进行估价,也可采用假设开发法进行估价,较少采用成本法进行估价。同一商品房项目进行不同形式的在建工程转让,即使采用相同的估价方法,其所选用资料和数据的状况也将是不相同的。

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