为了分析影响北京商品房价格的主要因素,选取人口数量、收入、土地价格、竣工面积、成交面积、GDP、贷款利率7个变量,基于2000—2009年的数据,利用逐步回归模型,建立北京房价的拟合方程,得出7个变量中对北京市房价影响最显著的因素是土地价格和人口数量。在此基础上,引入宏观调控政策这一虚拟变量,对其进行研究,发现该变量对北京市房价影响不显著。最后针对北京房价的影响因素,提出要稳定房价,应做好城区规划,合理利用土地资源;积极发展卫星城,缓解主城区的人口压力等建议。
建筑节能与建筑造价管理问题分析 前言 将建筑节能技术合理的应用到建筑领域的发展过程中， 将有助于 提升建筑行业的发展价值。 就当前的社会发展形式来看， 建筑行业与 工业、交通业三大产业俨然已经成为了当代能源的消耗大户， 正是因 为他们在发展过程中没有重视节能理念的存在， 才造成了这种问题的 发生。就当前社会的建筑行业发展来看， 其可以改革的空间还是十分 巨大的。 一、建筑节能与建筑节能的成本构成 所谓的建筑节能技术， 在当代领域的建设中涉及了大量的建筑技 术、材料技术、能源技术等相关的结束，这些技术的使用需要在诸多 的法律部门的监督下进行完成， 这么做的目的主要是为了保证建筑的 质量以及节能的综合系统性能。 在建筑节能的设计以及研究中， 仅仅 依靠建筑师是不可能完成的。 所以，只有通过将各领域的先进科学节 能技术合理的应用于建筑施工建设中， 才能够更好的保证建筑消耗的 降低。建筑节能， 指
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